huurcontract registratie

[dommelgebruiker]

Hallo,

Even een informatieve vraag betreffende huurcontracten voor een prive woning.
Ik heb vernomen dat de verhuurder het contract na ondertekening binnen 2 maanden moet laten registreren...
Als de verhuurder dit niet doet,kan de huurder blijkbaar het contract zonder opzegging of vergoeding stopzetten...
Maar nu is de vraag.... hoe kan ik als huurder weten of hij dit heeft laten registreren?
kan ik dit ergens navragen? en als dit kan,waar moet ik hiervoor dan zijn?

De huurwoning is gelegen te postcode 9220 hamme...

iemand die meer info weet?

bedankt voor de info!

[jempie]

De verhuurder moet een copy van het contract opsturen naar het registratiekantoor (voor huurcontracten) Hij zal dit contract terugkrijgen met een stempel en vermelding van aantal pagina's. Ik heb indertijd een copy van dit getekend contract aan mijn huurder gegeven.
Dit kan al een beetje helpen, hoop ik.
jempie

[fvhbrugge]

Hier vind je de nodige informatie.
http://minfin.fgov.be/portail2/nl/e-ser ... /faq.htm#A

Hetgeen je zegt, klop gedeeltelijk: want enkel indien contract langer dan 3 jaar.



Waar kan je terecht om te weten of een huurcontract geregistreerd werd:

AAPD - Antenne - Registratiekantoren
4de registratiekantoor Sint-Niklaas
(CRESTRA: 2691287 )

Driekoningenstraat 4 Bus 2
9100 Sint-Niklaas
gmap


Telefoon : 0257/537 30
Fax : 0257/955 19
Email : [email protected]

Openingsuren : 8 uur tot 12 uur


http://fiscus.fgov.be/interfakrednl/Vra ... n/Div8.htm

De ondertekenaars, of hun rechthebbenden, kunnen volgende stukken bekomen:
een kopie van het huurcontract;
een kopie of uittreksel van de aangifte van nalatenschap.
Derden kunnen slechts een kopie bekomen krachtens een bevelschrift van de vrederechter.

[dommelgebruiker]

Hallo,

Mijn huisbaas heeft me 250 euro laten betalen voor een plaatsbeschrijving....
Volgens verschillende informatiebronnen op internet moet deze kost gedeelt worden? ieder de helft... klopt dit?
Ik vind 250 euro wel veel en zeker omdat de huisbaas dit gekozen heeft...

dus ik denk dat de huisbaas mij deze volledig aangerekend heeft.... en ook enorm hoog blijkt volgens sommige mensen...

Weet er iemand meer info?

Bedankt

[ITnetadmin]

Dat kan je best ns op het "juridisch forum" vragen denk ik, een soort userbase voor juridische zaken enzo.

[ Post made via mobile device ]

[dommelgebruiker]

Heb al forums doorzocht en overal vermelden ze dat het door ieder partij 50% moet betaald worden.
Ook beslist de eigenaar om de waarborg vast te zetten op een bepaalde bank.... aan een intrestvoet waar ik niets van af weet?
Terwijl deze waarborg wel degelijk mijn eigen geld is...

graag verder advies;-)

[bambipower]

Hallo,

Mijn huisbaas heeft me 250 euro laten betalen voor een plaatsbeschrijving....
Volgens verschillende informatiebronnen op internet moet deze kost gedeelt worden? ieder de helft... klopt dit?
Ik vind 250 euro wel veel en zeker omdat de huisbaas dit gekozen heeft...

dus ik denk dat de huisbaas mij deze volledig aangerekend heeft.... en ook enorm hoog blijkt volgens sommige mensen...

Weet er iemand meer info?

Bedankt

In principe kan dit niet. Een plaatsbeschrijving wordt opgemaakt in 2 voud door deurwaarder, landmeter of iemand die gemachtigd is. Die stuurt ieder een copy... en rekent iedere partij evenveel aan.

Ikzelf betaal 175€, mijn huurder ook... voor een 1 slk app met waskot en kleine tuin

Voor de registratie bel je best even naar het registratiekantoor. Die zoeken dan voor u op of het geregistreerd is... let wel, ze hebben daar over het algemeen een achterstand, waardoor ze soms niet direct iets vinden, maar wel geregistreerd kan zijn.

[Nr10]

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... chrijving/

[ubremoved_539]

In principe kan dit niet. Een plaatsbeschrijving wordt opgemaakt in 2 voud door deurwaarder, landmeter of iemand die gemachtigd is. Die stuurt ieder een copy... en rekent iedere partij evenveel aan.

Je kan dit zonder problemen zelf (lees tesamen) doen en het hoeft dus geen euro te kosten.

Neem je digitaal fototoestel, maak een hoop foto's, brand ze in tweevoud op een CD en teken daarop voor akkoord.

[Trojan]

Om verder te gaan op wat fvhbrugge zegt: als het huurcontract geregistreerd is kan je dit opvragen bij je financieel dossier op minfin.

(daar waar ook alle documenten staan over uw belastingfiche, het kadaster als je eigendom hebt en dus ook het huurcontract als je huurt of verhuurt.)

In principe kan dit niet. Een plaatsbeschrijving wordt opgemaakt in 2 voud door deurwaarder, landmeter of iemand die gemachtigd is. Die stuurt ieder een copy... en rekent iedere partij evenveel aan.

Je kan dit zonder problemen zelf (lees tesamen) doen en het hoeft dus geen euro te kosten.

Neem je digitaal fototoestel, maak een hoop foto's, brand ze in tweevoud op een CD en teken daarop voor akkoord.

Het is best dat je dat door een professioneel laat doen. Je overziet gemakkelijk iets als huurder, en wat niet beschreven staat in de plaatsbeschrijving of een opmerking over is gemaakt wordt geacht in originele staat terug gegeven te zijn aan de eigenaar.

Als ergens een deuk in een deur of een barst in een tegel zit moet dit op een plaatsbeschrijving staan of de eigenaar kan de kosten daarvan op de huurder verhalen, of van zijn waarborg aftrekken.

[bambipower]

Als je ziet wat voor werk dat die mensen hebben, wil ik het niet zelf doen voor 175€
Elk klein foutje staat erop, welke planten in de tuin, .... en alles vergezeld van foto. Daar wil ik mijn tijd niet insteken voor 175€
Want dan kan ik het allemaal alleen doen, en betaald de huurder niets. Ik zit op 17blz afgeprint, met kleurenfoto's inbegrepen. Kost mij al een pak aan inkt en papier (laat staan tijd, en later bij problemen onpartijdigheid).

Ik kreeg zelfs een 3de exemplaar mee, voor het registratiekantoor.

[Goztow]

Er zijn twee mogelijkheden:
* in gezamenlijk overleg / akkoord --> kost niks, beide gaan akkoord met een beschrijving + foto's
* door een expert: de kost wordt gedeeld door 2

[TiTanium]

De meeste mensen die ik ken hebben ze altijd de kosten moeten delen. Bij opzeg en het verlaten is er weinig discussie mogelijk voor de waarborg. Elke keer als ik men huurwoning verliet dan doen ze ondanks alle foto's etc... altijd moeite om toch maar iets aan uw broek te lappen. Bij men schoonbroer kwamen de mensen van de plaatsbeschrijving terug en was er weinig discussie
Waar ik op het moment woon is er GEEN plaatsbeschrijving. Ik vind het persoonlijk niet slim van men huisbaas, wetende dat de vorige dit appartement verwaarloosde... Hier kan er niet gediscussieerd worden, er is niks... (niet dat ik dat ga misbruiken, ze krijgen hun app al beter terug dan ik ze kreeg).