Userbase

Ik meld het hier maar, maar ik verschoot mij een bult toen Belfius (wel op de zaak !) mij een financiering gaf aan 1,15% voor mijn BMW van bijna 5j oud over te nemen van de leasing ! OK, daarnaast ook nog wel iets anders gefinancieerd, maar dat zijn 2 aparte dossiers dus maakte niet uit volgens de bank medewerker.

Dus tipje ... ga eens langs bij Belfius ... voor bedrijven/zelfstandigen maakt de leeftijd van het voertuig niet uit blijkbaar.

Niet slecht voor een "verloren kapitaal" zoals een auto... je kan moeilijk beweren dat banken geen risico nemen dan.

Je zal dan wel een kleine omnium genomen hebben en vermoedelijk ook een "goede klant".
Ook al maakt dat voor de bankmedewerker niet uit, vermoedelijk worden kredietdossiers behandeld door Crefius, volle dochter van Belfius, en dat zijn geen "bankmedewerkers", maar kredietspecialisten.

Dit gezegd zijnde, is lenen vandaag bijna gratis.
Ik zie mensen met 2 jaar werkervaring (master diploma, IT-omgeving - reken dus minstens €2500 bruto en €1900 netto) 100% lenen voor een huis aan 1,6%. Dat krijg je aan mensen die geleend/gebouwd hebben in de jaren '80 (met i = 10-15%) niet uitgelegd .

Dat er toen ook een inflatie van 12 a 13% was, vertellen ze er uiteraard ook niet bij... Natuurlijk heb ik het liever wel zoals nu want het is dit jaar een supergoed jaar om te lenen. Heb zelf ook een jaarlijks variabele rente aangegaan en de verdubbeling kwam nog ruim onder de vaste uit. Op 20 jaar betaal ik nooit meer dan 1% (aan 0,50% start ik eerste jaar). De vaste rente op 20j zat aan iets van 1,50%. Zo'n situatie kan je ook maar 1x in je leven meemaken.

Deze situatie was geldig begin juni. We zaten daarmee wel op een dip, want sindsdien tot op de dag van vandaag is de rente met 0,35% gestegen ongeveer. Nog altijd goedkoop, maar een wereld van verschil al.

KBC vraagt 2,07% voor een investeringskrediet op 8 jaar voor zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp.

heist_175 schreef:Ik zie mensen met 2 jaar werkervaring (master diploma, IT-omgeving - reken dus minstens €2500 bruto en €1900 netto) 100% lenen voor een huis aan 1,6%. Dat krijg je aan mensen die geleend/gebouwd hebben in de jaren '80 (met i = 10-15%) niet uitgelegd .

Zeg mij eens waar je voor 2500 bruto 1900 netto overhoudt.
Ik kreeg dit brutoloon als starter, maar zoveel netto heb ik nog niet gehad.
Zou het ook niet willen, want dan moet je gegarandeerd opleggen bij je jaarlijkse afrekening.

Zeg mij daarnaast ook eens welke bank aan die mensen een lening van 1.6% geven.
Ik heb vandaag een nieuwe financiering onderschreven, met hogere inkomsten en ondertussen nog 85% te gaan (helaas de drempel van 80 niet overschreden), en ik zit nu op 1.75%...
Erbij zeggen dat ik 3 jaar geleden wel voor 108% geleend heb (eigen inbreng was dus iets van 200 euro). Ja, het kan nog: alles lenen, en zonder hulp van de ouders.

heist_175 schreef:Ik zie mensen met 2 jaar werkervaring (master diploma, IT-omgeving - reken dus minstens €2500 bruto en €1900 netto) 100% lenen voor een huis aan 1,6%.

Straf verhaal... zeker omdat de vastgoedmarkt eigenlijk te hoog staat. Wel nieuwsgierig naar de totale waarde en looptijd trouwens.

@salaris
Ik ben ook ooit aan een soortgelijk loon gestart, maar ondertussen:
- is er een taxshift geweest, waardoor de lagere lonen netto meer overhouden
- zijn er heel wat extralegale voordelen ingevoerd of gewijzigd (dagvergoeding ipv maaltijdcheques, representatievergoeding, internetvergoeding, IP vergoeding, ...)

@welke banken
Kijk zelf eens op Spaargids.be. Ik kan u beloven dat het niet gelogen is, wat daar staat. Lenen is écht bijna gratis tegenwoordig (al wel een jaar of 6-7 bezig).

@KBC
Kijk eens bij uw intercommunale? Die bieden soms nog interessantere tarieven, zonder (financiële) voorwaarden.

Sasuke schreef:Ik meld het hier maar, maar ik verschoot mij een bult toen Belfius (wel op de zaak !) mij een financiering gaf aan 1,15% voor mijn BMW van bijna 5j oud over te nemen van de leasing ! OK, daarnaast ook nog wel iets anders gefinancieerd, maar dat zijn 2 aparte dossiers dus maakte niet uit volgens de bank medewerker.

Dus tipje ... ga eens langs bij Belfius ... voor bedrijven/zelfstandigen maakt de leeftijd van het voertuig niet uit blijkbaar.

Blijkbaar heeft Belfius een snoek gevangen , of dat zo is ?
Zullen u wel iets anders duurder aansmeren gegarandeerd of heeft al plaatsgevonden.

heist_175 schreef:@KBC
Kijk eens bij uw intercommunale? Die bieden soms nog interessantere tarieven, zonder (financiële) voorwaarden.

Wat bedoel je met mijn intercommunale?
Ik ben business klant bij een belangrijk regio kantoor.

seagull schreef:

heist_175 schreef:@KBC
Kijk eens bij uw intercommunale? Die bieden soms nog interessantere tarieven, zonder (financiële) voorwaarden.

Wat bedoel je met mijn intercommunale?
Ik ben business klant bij een belangrijk regio kantoor.

Tja... de intercommunale van uw regio ?

Bv: IOK voor de Kempen

Bedoel je voor een Vlaamse energielening?
Die is er alleen voor particulieren en niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen.

Via IOK in samenwerking met de deelnemende gemeenten kan je lenen aan 2% (2% JKP) voor energiebesparende maatregelen.

Dat is duurder dan gewoon bij een bank lenen.
Het gaat hier ook om maar 15000 EUR en terugbetaling op 8 jaar.

Enkel bepaalde doelgroepen mogen lenen aan 0%