Doe je in je tuin wat je wil?

q-tec
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2153
Lid geworden op: 23 Dec 2007
Locatie: nevele
Bedankt: 94 keer
Uitgedeelde bedankjes: 70 keer

Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor q-tec » 04 Jul 2018, 00:16

https://www.omgevingsloketvlaanderen.be/gebouw

Bovenstaande vind ik wel maar misschien iemand die mij in de juiste richting kan helpen

-Parking aanleggen voor een auto in je achtertuin (45m van het huis) er staat een carport en daarnaast nog wat beton gieten voor de andere 2 wagens.
-Hoeveel auto's mag je eigenlijk in je tuin (gras/aarde/onkruid) stallen? die ingeschreven zijn op plaat en verzekerd?
Ja wrakken etc mag niet logisch maar als je pakweg 5 oltimers hebt...
Edpnet High upload 16/10 + edpnet voip + weepee voip
Belgacom Vdsl 16.5/2
Galys2 + Mobile vikings
Afbeelding

Afbeelding

cadsite
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2215
Lid geworden op: 20 Jan 2015
Locatie: Kortrijk
Bedankt: 163 keer
Uitgedeelde bedankjes: 59 keer
Contact:

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor cadsite » 04 Jul 2018, 08:18

Uiteraard doe je in je tuin niet wat je wil. Gelukkig maar.

Best ga je eens langs, langs de technische dienst van je stad/gemeente.
Er zijn wel Vlaamse (of Federale?) regels, maar ook provinciale en gemeentelijke. Om zeker te zijn ga je dus best bij de bron te rade.
Ik ben er wel al vrij zeker van dat beton op een grote oppervlakte zo goed als niet zal mogen.

Gebruikersavatar
Nob
Erelid
Erelid
Berichten: 3005
Lid geworden op: 09 Sep 2002
Locatie: Belgium, Bever
Bedankt: 70 keer
Uitgedeelde bedankjes: 38 keer
Contact:

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor Nob » 04 Jul 2018, 08:54

Ik dacht dat de algemene regel was (behoudens verkavelingsvoorschriften enzo):

Buiten je vergunde woning mag je (zonder vergunning):

40 m² bijgebouwen plaatsen zonder vergunning (bvb tuinhuisje, serre, ...) (aan bepaalde voorwaarden te voldoen, zoals max hoogte enzo).
80 m² aan niet gebouwen (bvb parking, vijver, ...) zonder vergunning.

Mits extra vergunningen mag je meer, maar het zal niet gemakkelijk zijn om die vergunning te pakken te krijgen.

Als er al bvb koterie/verharding stond bij aankoop, moet je die oppervlakte wel aftrekken van je 40/80 m² om te weten hoeveel er nog overschiet.

https://www.omgevingsloketvlaanderen.be ... er-zwembad

https://www.omgevingsloketvlaanderen.be ... ijgebouwen

bruma
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 1108
Lid geworden op: 06 Jan 2014
Bedankt: 57 keer
Recent bedankt: 1 keer
Uitgedeelde bedankjes: 38 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor bruma » 04 Jul 2018, 09:27

het staat toch duidelijk vermeld in volgende link (van uw aangehaalde pagina):
https://www.omgevingsloketvlaanderen.be/oprit-vijver-zwembad
er zou eventueel nog een beperking kunnen zijn van een vroegere verkavelingsvergunning, echter deze kan geregulariseerd worden indien ze beperkter is via een procedure 'handtekeningenjacht'.

Gebruikersavatar
raf1
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 4101
Lid geworden op: 17 Nov 2009
Bedankt: 1369 keer
Recent bedankt: 12 keer
Uitgedeelde bedankjes: 227 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor raf1 » 04 Jul 2018, 09:49

Als jij je volledige tuin betonneert en al het regenwater stroomt daardoor naar de buren of op de openbare weg, dan veroorzaak jij met je parking bij een stortbui wateroverlast, dus schade.
En dan zijn er nog wel een paar dingen te bedenken waar de buren of de overheid last van kunnen hebben als je in je tuin een parking aanlegt.

Je maakt dus best een omgevingsplannetje en uitvoeringsplan en foto's van de plaats van de uit te voeren werken. Dat dien je dan digitaal in bij het omgevingsloket en dan kijken de bevoegde ambtenaren na of dit binnen de wetgeving past.

Het voordeel van een dossiertje in te dienen is dat je daarna door de overheid perfect geïnformeerd wordt over de betreffende wetgeving of gemeentelijke voorschriften.

WalterB1
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 887
Lid geworden op: 22 Jan 2010
Bedankt: 72 keer
Recent bedankt: 2 keer
Uitgedeelde bedankjes: 70 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor WalterB1 » 04 Jul 2018, 18:00

Veldwetboek is misschien wat ouderwets en niet 100%, de gemeente kan afwijken, maar nog steeds relevant voor afsluitingen, bomen bij grens en zo.

http://www.landelijk.vlaanderen/domeine ... ldwetboek/

philippe_d
Moderator
Moderator
Berichten: 13910
Lid geworden op: 28 Apr 2008
Locatie: Waregem
Bedankt: 2260 keer
Recent bedankt: 22 keer
Uitgedeelde bedankjes: 625 keer
Contact:

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor philippe_d » 04 Jul 2018, 21:04

raf1 schreef:Als jij je volledige tuin betonneert en al het regenwater stroomt daardoor naar de buren of op de openbare weg, dan veroorzaak jij met je parking bij een stortbui wateroverlast, dus schade.

Tegenwoordig heb je van die grasbetontegels.
Ideaal als je toch een stuk wil verharden, maar het groen wil houden, en tevens beter voor het milieu (water kan doorsijpelen).
Geen idee of dit ook tot de beperking van 80m2 hoort.
VoIP: WeePee (vaste nummers geporteerd), Sipgate.de, Sipgate.co.uk, MegaVoip (uitgaand België).
Provider: Proximus Start (60/4 mbps down/up).
Modem/Router: Proximus B-box3 + Fritz!Box 7590 int, FW 07.00, met PPPoE.
Telefoon centrale: Euracom 181 achter FritzBox So.
TV: Telenet CI+, Fritz!DVB-C.

bruma
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 1108
Lid geworden op: 06 Jan 2014
Bedankt: 57 keer
Recent bedankt: 1 keer
Uitgedeelde bedankjes: 38 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor bruma » 04 Jul 2018, 21:18

Of van die kunststof tegels waar je kleine of grote sierkiezel in kwijt kan

Gebruikersavatar
petrol242
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2300
Lid geworden op: 17 Sep 2012
Locatie: Brasschaat
Bedankt: 209 keer
Uitgedeelde bedankjes: 60 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor petrol242 » 04 Jul 2018, 22:19

cadsite schreef:[...]
Best ga je eens langs, langs de technische dienst van je stad/gemeente.


Ik heb hier zo'n plezant dossierke lopen. Ik wou een veranda achteraan bouwen. Ik wist dat ik nog een gedeelte moest vergunnen, een aanbouw van de vorige eigenaar. Ik dus naar de gemeente om te vragen wat ik daarmee moest doen, want ik wil erachter nog die kleine veranda zetten. De onvergunde zone zou geen probleem zijn, mocht ik met luchtfoto's kunnen aantonen dat het gebouw er langer dan 20 jaar staat (gebouwd in 1969). Luchtfoto's niet voor handen, maar ik kon altijd perfect regulariseren via een architect aangezien ik de bouwgrens niet overschreden heb. De veranda ging absoluut geen probleem zijn, dus heb ik die architect uiteindelijk onder de arm genomen.

Dus na meer dan 2000 euro kosten aan architect om die onvergunde zone te regulariseren, dien ik opnieuw het plan voor de veranda in via het omgevingsloket en ik krijg doodleuk van diezelfde gemeentelijke administratie een ongunstig advies voor die veranda omdat ik nota bene zijmuren moet plaatsen omdat mijn zijburen de bouwgrens niet gerespecteerd hebben... Ze wisten dat al via mijn eerste aanvraag. Dit is gewoon Kafka. Ik ben op kosten gejaagd, verkeerd geïnformeerd en gediscrimineerd, want de buren blijken wel vergund te zijn om dieper te bouwen...

ITnetadmin
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 6705
Lid geworden op: 28 Jan 2012
Bedankt: 506 keer
Uitgedeelde bedankjes: 102 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor ITnetadmin » 04 Jul 2018, 22:25

petrol242 schreef:Dus na meer dan 2000 euro kosten aan architect om die onvergunde zone te regulariseren, dien ik opnieuw het plan voor de veranda in via het omgevingsloket en ik krijg doodleuk van diezelfde gemeentelijke administratie een ongunstig advies voor die veranda omdat ik nota bene zijmuren moet plaatsen omdat mijn zijburen de bouwgrens niet gerespecteerd hebben... Ze wisten dat al via mijn eerste aanvraag. Dit is gewoon Kafka. Ik ben op kosten gejaagd, verkeerd geïnformeerd en gediscrimineerd, want de buren blijken wel vergund te zijn om dieper te bouwen...

Daar kan ik het inderdaad van krijgen.
Het is net zoals een netwerk ofzo debuggen (of een slecht programma).
Het ding stopt te werken bij fout 1 en je hebt geen idee of er 1 fout of 37 zijn tot je ze een voor een allemaal tegengekomen bent.
Ik word daar ook onnozel van; en de ambtenaar is niet eens verantwoordelijk te houden voor zijn uitspraak.

Gebruikersavatar
petrol242
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2300
Lid geworden op: 17 Sep 2012
Locatie: Brasschaat
Bedankt: 209 keer
Uitgedeelde bedankjes: 60 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor petrol242 » 04 Jul 2018, 22:33

Ik heb morgen een afspraak op het gemeentehuis. Niet dat ik daar veel van ga verwachten, maar het moet toch van mijn lever. Misschien moet ik iemand gaan opzoeken die ik kan omkopen ofzo :bang:

Nee, alle gekheid op een stokje. Ik woon in Brasschaat en als ik zie hoe ruimte hier soms letterlijk individueel verkracht wordt... maar een arbeider met een rijhuisje kan het meestal wel schudden.

Edit : Het gaat dus over een oppervlakte van 5x2.5 ...
Laatst gewijzigd door petrol242 op 04 Jul 2018, 23:01, 1 keer totaal gewijzigd.

cadsite
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2215
Lid geworden op: 20 Jan 2015
Locatie: Kortrijk
Bedankt: 163 keer
Uitgedeelde bedankjes: 59 keer
Contact:

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor cadsite » 04 Jul 2018, 23:01

Ga anders eens langs de provincie. Dan doen die ook eens iets nuttigs...

Gebruikersavatar
petrol242
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2300
Lid geworden op: 17 Sep 2012
Locatie: Brasschaat
Bedankt: 209 keer
Uitgedeelde bedankjes: 60 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor petrol242 » 04 Jul 2018, 23:02

De provincie? Kunnen die iets doen? Nog niet aan gedacht eigenlijk. Goeie tip!

on4bam
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 3221
Lid geworden op: 05 Mei 2006
Bedankt: 252 keer
Recent bedankt: 1 keer
Uitgedeelde bedankjes: 216 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor on4bam » 04 Jul 2018, 23:23

petrol242 schreef: Ik woon in Brasschaat


Al geprobeerd om "Ik ken Jan Jambon" te zeggen? Anderen hebben dat ook al gedaan. :wink:

Gebruikersavatar
petrol242
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2300
Lid geworden op: 17 Sep 2012
Locatie: Brasschaat
Bedankt: 209 keer
Uitgedeelde bedankjes: 60 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor petrol242 » 04 Jul 2018, 23:32

Ik kom op voor de PVDA in Brasschaat...

on4bam
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 3221
Lid geworden op: 05 Mei 2006
Bedankt: 252 keer
Recent bedankt: 1 keer
Uitgedeelde bedankjes: 216 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor on4bam » 04 Jul 2018, 23:41

Dan ken je hem maar gaat er niets van gedaan krijgen :lol:
off topic: Suc6 in oktober!

Gebruikersavatar
petrol242
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2300
Lid geworden op: 17 Sep 2012
Locatie: Brasschaat
Bedankt: 209 keer
Uitgedeelde bedankjes: 60 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor petrol242 » 04 Jul 2018, 23:42

merci

Doktor Avalanche
Premium Member
Premium Member
Berichten: 653
Lid geworden op: 21 Dec 2010
Locatie: Oostmalle
Bedankt: 71 keer
Uitgedeelde bedankjes: 111 keer
Contact:

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor Doktor Avalanche » 05 Jul 2018, 08:35

Idd, een brief schrijven nr de gedeputeerde van de provincie. Ik heb het nog niet zo heel lang geleden voorgehad.
Kosteloze afstand van grond ;-)
Gemeente had in mijn aanvraag voor tuinhuis, de voorwaarde gesteld dat ik de eerste 2.5m van mijn grond kosteloos moest afgeven. Maakte ik mijn eigen nog niet zo druk over, tot ik hoorde dat ik voor de kosten van de landmeter (+/-€600) en notaris (nog eens +/-€600) moest op draven.
De geschatte waarde van de grond die ik moest afgeven was €11000, en omdat te mogen afgeven zou ik nog eens €1200 mogen betalen. Ik dacht het niet...
Brief naar provincie, en deze regel werd uit de aanvraag verwijdert.
"The Internet is allergic to truth, reason and humour."

cadsite
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2215
Lid geworden op: 20 Jan 2015
Locatie: Kortrijk
Bedankt: 163 keer
Uitgedeelde bedankjes: 59 keer
Contact:

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor cadsite » 05 Jul 2018, 08:45

petrol242 schreef:De provincie? Kunnen die iets doen? Nog niet aan gedacht eigenlijk. Goeie tip!

Zeker.
Voor kleine aanvragen is de stad bevoegd, voor grote gaat het langs de provincie. Maar ze kunnen ook tussenkomen bij onenigheid.
Enne, PVDA in Brasschaat, qua Don Quichotte gehalte kan dat wel tellen. :lol2:

wimpie3
Pro Member
Pro Member
Berichten: 333
Lid geworden op: 22 Dec 2004
Bedankt: 34 keer
Uitgedeelde bedankjes: 3 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor wimpie3 » 05 Jul 2018, 14:55

Nob schreef:Ik dacht dat de algemene regel was (behoudens verkavelingsvoorschriften enzo):

Buiten je vergunde woning mag je (zonder vergunning):

40 m² bijgebouwen plaatsen zonder vergunning (bvb tuinhuisje, serre, ...)


Zeker niet altijd correct! Ik heb voor mijn tuinhuisje van 3 op 3 een bouwvergunning moeten aanvragen. Idem voor het verwijderen van een boom. Daar is zelfs iemand van de stadsdiensten komen naar kijken.

Gebruikersavatar
r2504
Deel van't meubilair
Deel van't meubilair
Berichten: 29196
Lid geworden op: 28 Okt 2003
Bedankt: 1927 keer
Recent bedankt: 12 keer
Uitgedeelde bedankjes: 405 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor r2504 » 05 Jul 2018, 15:15

Beetje bizar... weet wel dat het vroeger 10m2 was... dus een tuinhuisje van 3x3 ging nog net zonder gedoe.

Doktor Avalanche
Premium Member
Premium Member
Berichten: 653
Lid geworden op: 21 Dec 2010
Locatie: Oostmalle
Bedankt: 71 keer
Uitgedeelde bedankjes: 111 keer
Contact:

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor Doktor Avalanche » 05 Jul 2018, 15:18

als je dat niet op een perceelsgrens zet, mag je tot 40m², zonder aanvraag bouwen.
Zijn nog een aantal regels (uit mijn hoofd, max 3m nokhoogte)
"The Internet is allergic to truth, reason and humour."

cadsite
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2215
Lid geworden op: 20 Jan 2015
Locatie: Kortrijk
Bedankt: 163 keer
Uitgedeelde bedankjes: 59 keer
Contact:

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor cadsite » 05 Jul 2018, 15:22

Er zijn zoveel regeltjes door zoveel besturen dat je echt het risico niet wil lopen iets te zetten zonder goedkeuring.
De stedenbouwkundige dienst van je stad of de provincie moeten je kunnen helpen.

Gebruikersavatar
r2504
Deel van't meubilair
Deel van't meubilair
Berichten: 29196
Lid geworden op: 28 Okt 2003
Bedankt: 1927 keer
Recent bedankt: 12 keer
Uitgedeelde bedankjes: 405 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor r2504 » 05 Jul 2018, 16:03

cadsite schreef:Er zijn zoveel regeltjes door zoveel besturen dat je echt het risico niet wil lopen iets te zetten zonder goedkeuring.


En hoeveel van de tuinhuisjes in Belgie zouden gezet zijn met de correcte goedkeuring ?

Veel hangt af van je buren... als die zeuren over het minste dan volg je best de procedure (maar meestal hebben ze zelf ook wel iets staan wat niet mag).

cadsite
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2215
Lid geworden op: 20 Jan 2015
Locatie: Kortrijk
Bedankt: 163 keer
Uitgedeelde bedankjes: 59 keer
Contact:

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor cadsite » 05 Jul 2018, 16:06

't Is de goeie die het zegt?? Sinds wanneer zijn regels er enkel om te volgen als er risico is op afstraffing? :roll:

Gebruikersavatar
Joe de Mannen
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 3574
Lid geworden op: 22 Feb 2005
Bedankt: 433 keer
Recent bedankt: 1 keer
Uitgedeelde bedankjes: 428 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor Joe de Mannen » 05 Jul 2018, 16:33

Die 40m² is inderdaad op 1m van de perceelsgrens, max nokhoogte 3m. Anders vervalt de vrijstelling.

J.

M_016
Plus Member
Plus Member
Berichten: 210
Lid geworden op: 23 Aug 2017
Bedankt: 23 keer
Uitgedeelde bedankjes: 3 keer

Re: Doe je in je tuin wat je wil?

Berichtdoor M_016 » 05 Jul 2018, 16:54

@petrol242
ter info: aansprakelijkheid ambtenaar
http://www.avcb-vsgb.be/documents/docum ... soneel.pdf
samemgevat:
Openbare rechtspersonen zijn aansprakelijk voor de schade aan derden op de wijze waarop aanstellers aansprakelijk zijn voor de schade aangericht door hun aangestelden ook wanneer de personeelsleden gehandeld hebben in de uitoefening van de openbare macht
rechtspersoon = college van burgemeester en schepenen; aangestelde = statutaire of contractuele ambtenaar


Terug naar “Allerlei”

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 1 gast