Herberekening Variabele Lening

Gebruikersavatar
heist_175
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 5290
Lid geworden op: 07 Okt 2010
Locatie: Kempen
Bedankt: 392 keer
Recent bedankt: 2 keer
Uitgedeelde bedankjes: 297 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor heist_175 » 11 Nov 2016, 18:56

Vraag dan ook meteen hoeveel de inflatie/indexering toen was.
Met een vaste rentevoet van 7-8% en inflatie van 16% én een indexering, werd je gewoon slapend rijk :).

Slafes
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2124
Lid geworden op: 18 Apr 2013
Locatie: Leuven
Bedankt: 156 keer
Uitgedeelde bedankjes: 305 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor Slafes » 11 Nov 2016, 19:11

Inderdaad, ze leenden heel duur in het begin, maar... Om de zoveel maanden meer loon waardoor de lening al heel snel veel draaglijker was en eigenlijk in vergelijking met het loon maar een "schijntje" meer was toen de lening op zijn einde liep. Huizen waren toen ook een stuk goedkoper dus... Reken maar uit. :)

Ooit de kans laten liggen om een piepklein huis te kopen in Kessel-Lo in een wat guurdere buurt. De voorgevel was enkel een deur, sanitair was er amper, keuken diende vernieuwd te worden. Kostprijs 25000 euro ergens begin jaren 90. Ongeveer 10 jaar later ging het huis opnieuw onder de hamer, verkocht voor 100.000 euro. Om even aan te tonen dat de woningprijzen op korte tijd ook enorm in waarde gestegen zijn, zo ergens beginnen pieken rond 2005. Mensen die in de jaren 90 vastgoed kochten konden er inderdaad goed aan verdienen.
r2504 = Geeuw.

decat
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 1002
Lid geworden op: 31 Jan 2007
Locatie: Brabant
Bedankt: 60 keer
Uitgedeelde bedankjes: 73 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor decat » 11 Nov 2016, 19:18

Slafes schreef: Mijn broer, zelfde lening, zelfde moment kreeg ze aan 2,13% omdat er twee lonen op de rekening binnen kwamen en hij was dus een veel betere klant. Maw, hoe hoger uw inkomen, hoe voordeliger uw lening. Hoe armer, hoe harder ze u rippen.



Zever en gezever.
Hij was misschien wel beter in onderhandelen. :lol:

fvhbrugge
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 1202
Lid geworden op: 23 Nov 2008
Bedankt: 97 keer
Recent bedankt: 2 keer
Uitgedeelde bedankjes: 87 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor fvhbrugge » 11 Nov 2016, 20:31

over de negatieve rente: bij variabele kredieten eens goed contract nalezen want meestal is dat letterlijk uitgesloten in de contracten met variabel krediet !

Argon
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 1034
Lid geworden op: 21 Mei 2007
Bedankt: 34 keer
Recent bedankt: 1 keer
Uitgedeelde bedankjes: 8 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor Argon » 12 Nov 2016, 10:22

Bij mij staat er zwart op wit:
Maximale rentedaling: onbegrensd.

road rebel
Premium Member
Premium Member
Berichten: 486
Lid geworden op: 24 Jun 2015
Bedankt: 40 keer
Recent bedankt: 3 keer
Uitgedeelde bedankjes: 83 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor road rebel » 12 Nov 2016, 10:40

mgo72 schreef:Ja maar de hoogte van je terugbetaling wordt grotendeels bepaald door je geleend bedrag. Dus de intresten zijn normaal gezien niet het grootste van je maandelijks bedrag.

Sent from my ONE A2003 using Tapatalk


Indien je leent op >20j dan betaal je de eerste 5jaar elk jaar meer intrest dan kapitaal ook met slechts 1% intrest.

In die optiek heb je met een variabele een lagere rente (1% var 3/3 tegen 1.5% vast bijvoorbeeld) waardoor je iets leer kapitaal zal aflossen; maar hoe kleiner het verschil in rente tussen var en vast hoe minder profijt en des te hoger risico. Tenzij je weet dat je voor de eerste herziening een herfinanciering aangaat.

mgo72
Premium Member
Premium Member
Berichten: 595
Lid geworden op: 30 Nov 2011
Bedankt: 25 keer
Recent bedankt: 1 keer
Uitgedeelde bedankjes: 2 keer
Contact:

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor mgo72 » 12 Nov 2016, 10:58

Dat is wat ik al heel de tijd zeg.

Vaste 'kapitaalsaflossing' is niet vaste rentevoet.

Bij vaste 'kapitaalsaflossing' betaal je elke maand deel kapitaal af.

Vb: 120.000 op 10 jaar. Hier betaal je elke maand 1000 euro, namelijk 1/120 deel.

Sent from my ONE A2003 using Tapatalk

Slafes
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 2124
Lid geworden op: 18 Apr 2013
Locatie: Leuven
Bedankt: 156 keer
Uitgedeelde bedankjes: 305 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor Slafes » 12 Nov 2016, 23:48

decat schreef:Zever en gezever.
Hij was misschien wel beter in onderhandelen. :lol:


Juist niets gezever. We hebben exact dezelfde lening afgesloten op hetzelfde moment. Ik kreeg bij mijn KBC bank betere voorwaarden dan in zijn KBC bank. Met mijn papieren naar zijn bank gegaan en hij kreeg dezelfde voorwaarden.

Bij het heronderhandelen echter kreeg hij 0,5% betere voorwaarden, met zijn papieren naar de bank gegaan en daar zeiden ze letterlijk. Wij kunnen u dit niet geven. Dit zijn officiële prijzen vanuit KBC, uw broer is een betere klant die levert ons meer op. Ik heb gedreigd op te stappen, heb de directeur witheet doen uitslaan en op een bepaald moment zeiden ze: goed, u moet niet tekenen hoor meneer. Voor ons maakt dat niet uit, voor u maakt dat 25.000 euro uit. U heeft de keuze.

Vertel jij nu eens hoe je verder gaat onderhandelen? Weggaan en dan na enkele maanden "te veel" betalen met hangende pootjes terugkomen? Naar een andere bank stappen was geen optie.

Als je geld hebt springen ze voor jou, heb je dat niet, naah, gewoon niets zitten ze met u in.

Heb al met KCB voor bepaalde dingen wel hard kunnen onderhandelen, en ook gekregen, maar in dit geval was het gewoon hopeloos.
r2504 = Geeuw.

Gebruikersavatar
heist_175
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 5290
Lid geworden op: 07 Okt 2010
Locatie: Kempen
Bedankt: 392 keer
Recent bedankt: 2 keer
Uitgedeelde bedankjes: 297 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor heist_175 » 13 Nov 2016, 06:35

Vermoedelijk krijg je bij een andere bank VEEL betere voorwaarden, maar moet je wel de overstap nog financieren.
Netto zal je er - tov het nieuwe voorstel van uw huidige bank - niet veel op winnen of verliezen (als in: enkele honderden euro's verschil).
Als je KBC echt klootzakken zou vinden, kan je altijd écht overstappen.

decat
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 1002
Lid geworden op: 31 Jan 2007
Locatie: Brabant
Bedankt: 60 keer
Uitgedeelde bedankjes: 73 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor decat » 13 Nov 2016, 08:15

Slafes schreef:
Als je geld hebt springen ze voor jou, heb je dat niet, naah, gewoon niets zitten ze met u in.


Het lijkt me toch een raar verhaal.
1 persoon vs 2 personen.
EXACT dezelfde lening dus:

zelfde looptijd
zelfde bedrag
zelfde quotiteit

Als 2 personen tov 1 persoon aan dezelfde quotiteit moeten lenen zitten die er toch niet beter in?
Ge zou verwachten dat die iets meer spaargeld hebben, daardoor een aan lagere Q zitten met een betere rente als gevolg.

fvhbrugge
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 1202
Lid geworden op: 23 Nov 2008
Bedankt: 97 keer
Recent bedankt: 2 keer
Uitgedeelde bedankjes: 87 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor fvhbrugge » 13 Nov 2016, 10:10

De "betere" klant heeft bijvoorbeeld:
- meer verzekeringen
- meer beleggingen
- ....

road rebel
Premium Member
Premium Member
Berichten: 486
Lid geworden op: 24 Jun 2015
Bedankt: 40 keer
Recent bedankt: 3 keer
Uitgedeelde bedankjes: 83 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor road rebel » 14 Nov 2016, 10:00

Het is soms ook het potentiële die telt.

Jouw leeftijd in verhouding met jouw budget en diploma telt ook. Op 29 krijg je een betere lening dan op jouw 31 zeiden ze bij mij.

Gebruikersavatar
heist_175
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 5290
Lid geworden op: 07 Okt 2010
Locatie: Kempen
Bedankt: 392 keer
Recent bedankt: 2 keer
Uitgedeelde bedankjes: 297 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor heist_175 » 14 Nov 2016, 19:18

En uw inkomen, plus dat van uw partner.
En de quotiteit van uw lening
etc etc
Vergelijken is niet zo makkelijk

Ramaht
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 1034
Lid geworden op: 05 Jul 2008
Bedankt: 116 keer
Uitgedeelde bedankjes: 21 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor Ramaht » 14 Nov 2016, 19:46

En de targets van het bankkantoor zelf op die moment. De globale targets van de bankengroep.


Een beginnend kantoor heeft ook nog veel klanten nodig, dus die zal goedkoper durven gaan.
Een kantoor dat aan't kijken is naar een overnemer, die zal ook goedkoper durven gaan want dat zijn een paar producten meer in zijn portefeuille. Dat de overnemer daar geen marge op heeft is zijn probleem eigenlijk niet.


Het is een combinatie van zoveel factoren...

Doktor Avalanche
Premium Member
Premium Member
Berichten: 598
Lid geworden op: 21 Dec 2010
Locatie: Oostmalle
Bedankt: 69 keer
Uitgedeelde bedankjes: 93 keer
Contact:

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor Doktor Avalanche » 15 Nov 2016, 09:30

Ik weet niet of dat algemeen is:
Maar voor we een lening kregen, moesten we een blad invullen met veel persoonlijke info (ziektes, roken, gewicht, sporten, leeftijd, diploma, verdiensten...), voor ons was dat toen facultatief, maar misschien dat je de foute hokjes aankruist dat je dan ook niet de laagste rente krijgt?
"The Internet is allergic to truth, reason and humour."

road rebel
Premium Member
Premium Member
Berichten: 486
Lid geworden op: 24 Jun 2015
Bedankt: 40 keer
Recent bedankt: 3 keer
Uitgedeelde bedankjes: 83 keer

Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor road rebel » 16 Nov 2016, 08:32

Die vragenlijst is voor schuldsaldoverzekering; bij sommige banken en bij bepaalde bedragen wordt je zelfs toxicologisch gescreend, bloed, urine enz

Gebruikersavatar
heist_175
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 5290
Lid geworden op: 07 Okt 2010
Locatie: Kempen
Bedankt: 392 keer
Recent bedankt: 2 keer
Uitgedeelde bedankjes: 297 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor heist_175 » 16 Nov 2016, 08:40

Als ze daar mee beginnen, zou ik toch een andere bank/lening zoeken :)

Argon
Elite Poster
Elite Poster
Berichten: 1034
Lid geworden op: 21 Mei 2007
Bedankt: 34 keer
Recent bedankt: 1 keer
Uitgedeelde bedankjes: 8 keer

Re: Herberekening Variabele Lening

Berichtdoor Argon » 30 Nov 2016, 16:55



Terug naar “Geldzaken”

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 1 gast