https://www.omgevingsloketvlaanderen.be/gebouw
Bovenstaande vind ik wel maar misschien iemand die mij in de juiste richting kan helpen
-Parking aanleggen voor een auto in je achtertuin (45m van het huis) er staat een carport en daarnaast nog wat beton gieten voor de andere 2 wagens.
-Hoeveel auto's mag je eigenlijk in je tuin (gras/aarde/onkruid) stallen? die ingeschreven zijn op plaat en verzekerd?
Ja wrakken etc mag niet logisch maar als je pakweg 5 oltimers hebt...
Doe je in je tuin wat je wil?
- cadsite
- Elite Poster
- Berichten: 6126
- Lid geworden op: 20 jan 2015, 16:10
- Locatie: Kortrijk
- Uitgedeelde bedankjes: 245 keer
- Bedankt: 584 keer
- Recent bedankt: 10 keer
Uiteraard doe je in je tuin niet wat je wil. Gelukkig maar.
Best ga je eens langs, langs de technische dienst van je stad/gemeente.
Er zijn wel Vlaamse (of Federale?) regels, maar ook provinciale en gemeentelijke. Om zeker te zijn ga je dus best bij de bron te rade.
Ik ben er wel al vrij zeker van dat beton op een grote oppervlakte zo goed als niet zal mogen.
Best ga je eens langs, langs de technische dienst van je stad/gemeente.
Er zijn wel Vlaamse (of Federale?) regels, maar ook provinciale en gemeentelijke. Om zeker te zijn ga je dus best bij de bron te rade.
Ik ben er wel al vrij zeker van dat beton op een grote oppervlakte zo goed als niet zal mogen.
- Nob
- Erelid
- Berichten: 3442
- Lid geworden op: 09 sep 2002, 18:19
- Locatie: Belgium, Bever
- Uitgedeelde bedankjes: 104 keer
- Bedankt: 125 keer
Ik dacht dat de algemene regel was (behoudens verkavelingsvoorschriften enzo):
Buiten je vergunde woning mag je (zonder vergunning):
40 m² bijgebouwen plaatsen zonder vergunning (bvb tuinhuisje, serre, ...) (aan bepaalde voorwaarden te voldoen, zoals max hoogte enzo).
80 m² aan niet gebouwen (bvb parking, vijver, ...) zonder vergunning.
Mits extra vergunningen mag je meer, maar het zal niet gemakkelijk zijn om die vergunning te pakken te krijgen.
Als er al bvb koterie/verharding stond bij aankoop, moet je die oppervlakte wel aftrekken van je 40/80 m² om te weten hoeveel er nog overschiet.
https://www.omgevingsloketvlaanderen.be ... er-zwembad
https://www.omgevingsloketvlaanderen.be ... ijgebouwen
Buiten je vergunde woning mag je (zonder vergunning):
40 m² bijgebouwen plaatsen zonder vergunning (bvb tuinhuisje, serre, ...) (aan bepaalde voorwaarden te voldoen, zoals max hoogte enzo).
80 m² aan niet gebouwen (bvb parking, vijver, ...) zonder vergunning.
Mits extra vergunningen mag je meer, maar het zal niet gemakkelijk zijn om die vergunning te pakken te krijgen.
Als er al bvb koterie/verharding stond bij aankoop, moet je die oppervlakte wel aftrekken van je 40/80 m² om te weten hoeveel er nog overschiet.
https://www.omgevingsloketvlaanderen.be ... er-zwembad
https://www.omgevingsloketvlaanderen.be ... ijgebouwen
De toenemende haast is een symptoom van de wereld die steeds meer in getallen wordt uitgedrukt.
-
- Elite Poster
- Berichten: 1801
- Lid geworden op: 06 jan 2014, 13:45
- Uitgedeelde bedankjes: 46 keer
- Bedankt: 89 keer
- Recent bedankt: 1 keer
het staat toch duidelijk vermeld in volgende link (van uw aangehaalde pagina):
https://www.omgevingsloketvlaanderen.be ... er-zwembad
er zou eventueel nog een beperking kunnen zijn van een vroegere verkavelingsvergunning, echter deze kan geregulariseerd worden indien ze beperkter is via een procedure 'handtekeningenjacht'.
https://www.omgevingsloketvlaanderen.be ... er-zwembad
er zou eventueel nog een beperking kunnen zijn van een vroegere verkavelingsvergunning, echter deze kan geregulariseerd worden indien ze beperkter is via een procedure 'handtekeningenjacht'.
- raf1
- Elite Poster
- Berichten: 5786
- Lid geworden op: 17 nov 2009, 22:39
- Uitgedeelde bedankjes: 261 keer
- Bedankt: 1771 keer
- Recent bedankt: 4 keer
Als jij je volledige tuin betonneert en al het regenwater stroomt daardoor naar de buren of op de openbare weg, dan veroorzaak jij met je parking bij een stortbui wateroverlast, dus schade.
En dan zijn er nog wel een paar dingen te bedenken waar de buren of de overheid last van kunnen hebben als je in je tuin een parking aanlegt.
Je maakt dus best een omgevingsplannetje en uitvoeringsplan en foto's van de plaats van de uit te voeren werken. Dat dien je dan digitaal in bij het omgevingsloket en dan kijken de bevoegde ambtenaren na of dit binnen de wetgeving past.
Het voordeel van een dossiertje in te dienen is dat je daarna door de overheid perfect geïnformeerd wordt over de betreffende wetgeving of gemeentelijke voorschriften.
En dan zijn er nog wel een paar dingen te bedenken waar de buren of de overheid last van kunnen hebben als je in je tuin een parking aanlegt.
Je maakt dus best een omgevingsplannetje en uitvoeringsplan en foto's van de plaats van de uit te voeren werken. Dat dien je dan digitaal in bij het omgevingsloket en dan kijken de bevoegde ambtenaren na of dit binnen de wetgeving past.
Het voordeel van een dossiertje in te dienen is dat je daarna door de overheid perfect geïnformeerd wordt over de betreffende wetgeving of gemeentelijke voorschriften.
- WalterB1
- Elite Poster
- Berichten: 2029
- Lid geworden op: 22 jan 2010, 18:59
- Uitgedeelde bedankjes: 177 keer
- Bedankt: 143 keer
- Recent bedankt: 1 keer
Veldwetboek is misschien wat ouderwets en niet 100%, de gemeente kan afwijken, maar nog steeds relevant voor afsluitingen, bomen bij grens en zo.
http://www.landelijk.vlaanderen/domeine ... ldwetboek/
http://www.landelijk.vlaanderen/domeine ... ldwetboek/
-
- Moderator
- Berichten: 17490
- Lid geworden op: 28 apr 2008, 11:22
- Locatie: Waregem
- Uitgedeelde bedankjes: 923 keer
- Bedankt: 3349 keer
- Recent bedankt: 4 keer
Tegenwoordig heb je van die grasbetontegels.raf1 schreef:Als jij je volledige tuin betonneert en al het regenwater stroomt daardoor naar de buren of op de openbare weg, dan veroorzaak jij met je parking bij een stortbui wateroverlast, dus schade.
Ideaal als je toch een stuk wil verharden, maar het groen wil houden, en tevens beter voor het milieu (water kan doorsijpelen).
Geen idee of dit ook tot de beperking van 80m2 hoort.
VoIP: WeePee (vaste nummers geporteerd), Sipgate.de, Sipgate.co.uk, MegaVoip (uitgaand België).
Provider: Proximus Fiber Essential (50/8 mbps down/up).
Modem/Router: Fritz!Box 7590 int, OS 07.50, aangesloten op Proximus ONT (VLAN20).
Telefoon centrale: Euracom 181 achter FritzBox So.
TV: Telenet CI+, Fritz!DVB-C.
Provider: Proximus Fiber Essential (50/8 mbps down/up).
Modem/Router: Fritz!Box 7590 int, OS 07.50, aangesloten op Proximus ONT (VLAN20).
Telefoon centrale: Euracom 181 achter FritzBox So.
TV: Telenet CI+, Fritz!DVB-C.
- petrol242
- Elite Poster
- Berichten: 4368
- Lid geworden op: 17 sep 2012, 12:07
- Uitgedeelde bedankjes: 85 keer
- Bedankt: 260 keer
Ik heb hier zo'n plezant dossierke lopen. Ik wou een veranda achteraan bouwen. Ik wist dat ik nog een gedeelte moest vergunnen, een aanbouw van de vorige eigenaar. Ik dus naar de gemeente om te vragen wat ik daarmee moest doen, want ik wil erachter nog die kleine veranda zetten. De onvergunde zone zou geen probleem zijn, mocht ik met luchtfoto's kunnen aantonen dat het gebouw er langer dan 20 jaar staat (gebouwd in 1969). Luchtfoto's niet voor handen, maar ik kon altijd perfect regulariseren via een architect aangezien ik de bouwgrens niet overschreden heb. De veranda ging absoluut geen probleem zijn, dus heb ik die architect uiteindelijk onder de arm genomen.cadsite schreef:[...]
Best ga je eens langs, langs de technische dienst van je stad/gemeente.
Dus na meer dan 2000 euro kosten aan architect om die onvergunde zone te regulariseren, dien ik opnieuw het plan voor de veranda in via het omgevingsloket en ik krijg doodleuk van diezelfde gemeentelijke administratie een ongunstig advies voor die veranda omdat ik nota bene zijmuren moet plaatsen omdat mijn zijburen de bouwgrens niet gerespecteerd hebben... Ze wisten dat al via mijn eerste aanvraag. Dit is gewoon Kafka. Ik ben op kosten gejaagd, verkeerd geïnformeerd en gediscrimineerd, want de buren blijken wel vergund te zijn om dieper te bouwen...
-
- userbase crew
- Berichten: 8974
- Lid geworden op: 28 jan 2012, 18:22
- Uitgedeelde bedankjes: 199 keer
- Bedankt: 690 keer
- Recent bedankt: 2 keer
Daar kan ik het inderdaad van krijgen.petrol242 schreef:Dus na meer dan 2000 euro kosten aan architect om die onvergunde zone te regulariseren, dien ik opnieuw het plan voor de veranda in via het omgevingsloket en ik krijg doodleuk van diezelfde gemeentelijke administratie een ongunstig advies voor die veranda omdat ik nota bene zijmuren moet plaatsen omdat mijn zijburen de bouwgrens niet gerespecteerd hebben... Ze wisten dat al via mijn eerste aanvraag. Dit is gewoon Kafka. Ik ben op kosten gejaagd, verkeerd geïnformeerd en gediscrimineerd, want de buren blijken wel vergund te zijn om dieper te bouwen...
Het is net zoals een netwerk ofzo debuggen (of een slecht programma).
Het ding stopt te werken bij fout 1 en je hebt geen idee of er 1 fout of 37 zijn tot je ze een voor een allemaal tegengekomen bent.
Ik word daar ook onnozel van; en de ambtenaar is niet eens verantwoordelijk te houden voor zijn uitspraak.
- petrol242
- Elite Poster
- Berichten: 4368
- Lid geworden op: 17 sep 2012, 12:07
- Uitgedeelde bedankjes: 85 keer
- Bedankt: 260 keer
Ik heb morgen een afspraak op het gemeentehuis. Niet dat ik daar veel van ga verwachten, maar het moet toch van mijn lever. Misschien moet ik iemand gaan opzoeken die ik kan omkopen ofzo
Nee, alle gekheid op een stokje. Ik woon in Brasschaat en als ik zie hoe ruimte hier soms letterlijk individueel verkracht wordt... maar een arbeider met een rijhuisje kan het meestal wel schudden.
Edit : Het gaat dus over een oppervlakte van 5x2.5 ...
Nee, alle gekheid op een stokje. Ik woon in Brasschaat en als ik zie hoe ruimte hier soms letterlijk individueel verkracht wordt... maar een arbeider met een rijhuisje kan het meestal wel schudden.
Edit : Het gaat dus over een oppervlakte van 5x2.5 ...
Laatst gewijzigd door petrol242 04 jul 2018, 23:01, in totaal 1 gewijzigd.
- on4bam
- Moderator
- Berichten: 5341
- Lid geworden op: 05 mei 2006, 16:05
- Locatie: 127.0.0.1 of elders
- Uitgedeelde bedankjes: 280 keer
- Bedankt: 493 keer
- Recent bedankt: 11 keer
Al geprobeerd om "Ik ken Jan Jambon" te zeggen? Anderen hebben dat ook al gedaan.petrol242 schreef: Ik woon in Brasschaat
Bye, Maurice
https://on4bam.com
https://on4bam.com
-
- Premium Member
- Berichten: 702
- Lid geworden op: 21 dec 2010, 10:17
- Locatie: Oostmalle
- Uitgedeelde bedankjes: 120 keer
- Bedankt: 70 keer
- Contacteer:
Idd, een brief schrijven nr de gedeputeerde van de provincie. Ik heb het nog niet zo heel lang geleden voorgehad.
Kosteloze afstand van grond
Gemeente had in mijn aanvraag voor tuinhuis, de voorwaarde gesteld dat ik de eerste 2.5m van mijn grond kosteloos moest afgeven. Maakte ik mijn eigen nog niet zo druk over, tot ik hoorde dat ik voor de kosten van de landmeter (+/-€600) en notaris (nog eens +/-€600) moest op draven.
De geschatte waarde van de grond die ik moest afgeven was €11000, en omdat te mogen afgeven zou ik nog eens €1200 mogen betalen. Ik dacht het niet...
Brief naar provincie, en deze regel werd uit de aanvraag verwijdert.
Kosteloze afstand van grond
Gemeente had in mijn aanvraag voor tuinhuis, de voorwaarde gesteld dat ik de eerste 2.5m van mijn grond kosteloos moest afgeven. Maakte ik mijn eigen nog niet zo druk over, tot ik hoorde dat ik voor de kosten van de landmeter (+/-€600) en notaris (nog eens +/-€600) moest op draven.
De geschatte waarde van de grond die ik moest afgeven was €11000, en omdat te mogen afgeven zou ik nog eens €1200 mogen betalen. Ik dacht het niet...
Brief naar provincie, en deze regel werd uit de aanvraag verwijdert.
"The Internet is allergic to truth, reason and humour."
- cadsite
- Elite Poster
- Berichten: 6126
- Lid geworden op: 20 jan 2015, 16:10
- Locatie: Kortrijk
- Uitgedeelde bedankjes: 245 keer
- Bedankt: 584 keer
- Recent bedankt: 10 keer
Zeker.petrol242 schreef:De provincie? Kunnen die iets doen? Nog niet aan gedacht eigenlijk. Goeie tip!
Voor kleine aanvragen is de stad bevoegd, voor grote gaat het langs de provincie. Maar ze kunnen ook tussenkomen bij onenigheid.
Enne, PVDA in Brasschaat, qua Don Quichotte gehalte kan dat wel tellen.
-
- Premium Member
- Berichten: 491
- Lid geworden op: 22 dec 2004, 14:17
- Uitgedeelde bedankjes: 5 keer
- Bedankt: 54 keer
Zeker niet altijd correct! Ik heb voor mijn tuinhuisje van 3 op 3 een bouwvergunning moeten aanvragen. Idem voor het verwijderen van een boom. Daar is zelfs iemand van de stadsdiensten komen naar kijken.Nob schreef:Ik dacht dat de algemene regel was (behoudens verkavelingsvoorschriften enzo):
Buiten je vergunde woning mag je (zonder vergunning):
40 m² bijgebouwen plaatsen zonder vergunning (bvb tuinhuisje, serre, ...)
-
- Deel van't meubilair
- Berichten: 29849
- Lid geworden op: 28 okt 2003, 09:17
- Uitgedeelde bedankjes: 434 keer
- Bedankt: 1972 keer
Beetje bizar... weet wel dat het vroeger 10m2 was... dus een tuinhuisje van 3x3 ging nog net zonder gedoe.
-
- Premium Member
- Berichten: 702
- Lid geworden op: 21 dec 2010, 10:17
- Locatie: Oostmalle
- Uitgedeelde bedankjes: 120 keer
- Bedankt: 70 keer
- Contacteer:
als je dat niet op een perceelsgrens zet, mag je tot 40m², zonder aanvraag bouwen.
Zijn nog een aantal regels (uit mijn hoofd, max 3m nokhoogte)
Zijn nog een aantal regels (uit mijn hoofd, max 3m nokhoogte)
"The Internet is allergic to truth, reason and humour."
- cadsite
- Elite Poster
- Berichten: 6126
- Lid geworden op: 20 jan 2015, 16:10
- Locatie: Kortrijk
- Uitgedeelde bedankjes: 245 keer
- Bedankt: 584 keer
- Recent bedankt: 10 keer
Er zijn zoveel regeltjes door zoveel besturen dat je echt het risico niet wil lopen iets te zetten zonder goedkeuring.
De stedenbouwkundige dienst van je stad of de provincie moeten je kunnen helpen.
De stedenbouwkundige dienst van je stad of de provincie moeten je kunnen helpen.
-
- Deel van't meubilair
- Berichten: 29849
- Lid geworden op: 28 okt 2003, 09:17
- Uitgedeelde bedankjes: 434 keer
- Bedankt: 1972 keer
En hoeveel van de tuinhuisjes in Belgie zouden gezet zijn met de correcte goedkeuring ?cadsite schreef:Er zijn zoveel regeltjes door zoveel besturen dat je echt het risico niet wil lopen iets te zetten zonder goedkeuring.
Veel hangt af van je buren... als die zeuren over het minste dan volg je best de procedure (maar meestal hebben ze zelf ook wel iets staan wat niet mag).
- Joe de Mannen
- Elite Poster
- Berichten: 6311
- Lid geworden op: 22 feb 2005, 12:46
- Uitgedeelde bedankjes: 506 keer
- Bedankt: 613 keer
- Recent bedankt: 7 keer
Die 40m² is inderdaad op 1m van de perceelsgrens, max nokhoogte 3m. Anders vervalt de vrijstelling.
J.
J.
Ik ben alleen verantwoordelijk voor mij eigen uitspraken, niet voor wat anderen ervan maken of aan toevoegen...
-
- Elite Poster
- Berichten: 817
- Lid geworden op: 23 aug 2017, 22:52
- Uitgedeelde bedankjes: 9 keer
- Bedankt: 95 keer
@petrol242
ter info: aansprakelijkheid ambtenaar
http://www.avcb-vsgb.be/documents/docum ... soneel.pdf
samemgevat:
Openbare rechtspersonen zijn aansprakelijk voor de schade aan derden op de wijze waarop aanstellers aansprakelijk zijn voor de schade aangericht door hun aangestelden ook wanneer de personeelsleden gehandeld hebben in de uitoefening van de openbare macht
rechtspersoon = college van burgemeester en schepenen; aangestelde = statutaire of contractuele ambtenaar
ter info: aansprakelijkheid ambtenaar
http://www.avcb-vsgb.be/documents/docum ... soneel.pdf
samemgevat:
Openbare rechtspersonen zijn aansprakelijk voor de schade aan derden op de wijze waarop aanstellers aansprakelijk zijn voor de schade aangericht door hun aangestelden ook wanneer de personeelsleden gehandeld hebben in de uitoefening van de openbare macht
rechtspersoon = college van burgemeester en schepenen; aangestelde = statutaire of contractuele ambtenaar